CONSULTEZ TOUTES LES ATTESTATIONS (Energétique, électrique, urbanistique, pollution de sol, réponse du syndic), AINSI QUE LA VIDEO SUR www.premiumimmobilier.be/5270082 Dans le quartier des glacières sur Marcinelle et à deux pas du centre ville de Charleroi, ce joli appartement, situé au deuxième étage de la " Résidence Centre " construite en 1966, vous séduira certainement par sa situation et son bon état d'entretien. Il est composé comme suit : le hall d'entrée distribue 2 chambres distinctes de respectivement 11 et 18 m2, ainsi que la salle de bains, la cuisine équipée et le séjour de +-26 m2. Balcon, cave et garage. Compteur eau et électricité séparés, chauffage central gaz de ville avec calorimètre sur les radiateurs, châssis double vitrage bois. Revenu cadastral : 1048€. Attestation électrique non conforme (uniquement 3 points à revoir). PEB : D avec 269 kWh/m2.an et 24847 kWh/an - n° 20230314013333. Syndic GI CONSULT : 071/96.08.80. Charges communes mensuelles : +-160€ pour le nettoyage, l'électricité des communs, assurances, syndic, etc. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 97.500€ SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc. )